本文摘要：多达，2019年3月份重庆主城总计供应5宗商用土地，其中2宗为住宅混合用地，3宗为纯商业用地，供应总面积大约37.41万㎡，较去年同期的76.98万㎡，上升大约51.4%；接续总价大约16.72亿元，较去年同期的54.06亿元，上升大约69.07%。虽然2019年3月白鱼供应商用土地总面积及接续总价，皆有大幅度的上升，但这也是近两年来自商业地产去库存化调控后，十分少见的一个月内倒数供应多宗显商业用地。

多达，2019年3月份重庆主城总计供应5宗商用土地，其中2宗为住宅混合用地，3宗为纯商业用地，供应总面积大约37.41万㎡，较去年同期的76.98万㎡，上升大约51.4%；接续总价大约16.72亿元，较去年同期的54.06亿元，上升大约69.07%。虽然2019年3月白鱼供应商用土地总面积及接续总价，皆有大幅度的上升，但这也是近两年来自商业地产去库存化调控后，十分少见的一个月内倒数供应多宗显商业用地。此外，3月份重庆主城商用土地成交价面积及成交价金额较去年同期也有大幅的上升。3月份重庆主城商用土地成交价总面积大约为38.21万㎡，较去年同期的75.98万㎡，上升大约49.72%，成交价总金额大约18.33亿元，较去年同期的30.77亿元，上升大约40.44%。

3月主城追加供应5宗供应总面积大约37.41万㎡3月份重庆主城总计供应5宗商用土地，总供应量大约为37.41万㎡，接续总价大约16.72亿元，接续楼板价最低的地块为巴南区李家沱-鱼洞组团F1-2/03号宗地，高达8654元/㎡。3月份供应的5宗商用土地中，1宗坐落于沙坪坝区西永组团，2宗坐落于两江新区水土组团，剩下2宗坐落于巴南区李家沱组团。

截至目前，公告于3月底前届满的4宗商用土地，早已全部成交价。3月主城共计成交价商用土地5宗成交价总面积大约38.21万㎡多达，3月份重庆主城总计成交价5宗商用土地，成交价总面积大约38.21万㎡，成交价总金额大约18.33亿元，成交价土地主要坐落于两江新区、巴南区、沙坪坝区、渝北区。其中，成交价楼板价最低的地块为沙坪坝区西永组团Ah分区Ah21-01/03、Ah22-01/03、Ah26-01/03号宗地，成交价楼板价大约5795元/ ㎡。

从成交价区域来看，3月份两江新区是成交价土地数量、成交价面积最少的区域，排在主城。3月份两江新区共计成交价2宗商用土地，成交价总面积大约21.81万㎡，占到成交价总面积的一半以上，成交价总金额大约3.33亿元；其次为沙坪坝区，成交价商用土地1宗，成交价面积大约10.47万㎡，占到成交价总面积的27.4%，成交价金额大约9.1亿元；巴南区，成交价商用土地1宗，成交价面积大约4.88万㎡，占到成交价总面积的12.77%，成交价金额大约5.6亿元；成交价商用土地面积大于的区域为渝北区，共计成交价商用土地1宗，成交价面积大约1.05万㎡，占到成交价总面积的2.74%，成交价金额大约0.3亿元。

从竞得单位上来看，3月份成交价的5宗商用土地中，坐落于两江新区水土组团的2宗纯商业用地被蓝城伟业建设管理集团有限公司+重庆两江新区置业发展有限公司+宁波兰西投资管理合伙企业（受限合伙）以总价3.33亿元牵头勇夺。其余区域地块分别被融创、万科及和通汽车投资有限公司夺下。从转让方式来看，3月份成交价的5宗商用土地，有3宗以上海证券交易所方式成交价，2宗以土地拍卖会方式成交价。

结语从3月份重庆主城商用土地成交价情况来看，3月份沿袭了今年来供应上升的传统，成交价总面积、成交价总金额等较去年同期皆大幅度大跌。对于3月份成交价的2宗纯商业用地，房企自由选择了牵头拿地、联合开发的激进方式，减少研发风险，填补自身资本、政策、产品、成本管控等方面短板的同时，通过企业强强联合更为不利于打造出合适新的变化周期下的全新商业项目。

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